De la ville de Neuchâtel à La Chaux-de-Fonds et Le Locle — la solution numérique pour propriétaires et locataires neuchâtelois. Conforme au Code des obligations.
Le canton de Neuchâtel offre un marché locatif relativement accessible, avec un taux de vacance autour de 3.5%, plus élevé que les cantons romands voisins. La ville de Neuchâtel, au bord du lac, attire des locataires en quête d'un cadre de vie agréable à des prix inférieurs à Lausanne ou Genève. La Chaux-de-Fonds et Le Locle, classées UNESCO, ont un parc immobilier ancien et des loyers parmi les plus abordables de Suisse romande.
L'économie neuchâteloise est marquée par l'industrie horlogère et microtechnique. De nombreux travailleurs frontaliers et expatriés s'installent dans le canton, créant une demande locative stable notamment pour les logements de bonne qualité.
~3.5%
Taux de vacance
CHF 1'350
Loyer moyen 3.5p/mois
177'000
Habitants
Le locataire doit restituer le logement dans l'état prévu au contrat, compte tenu de l'usure normale. Les clauses de forfait pour remise en état sont nulles en droit suisse.
Le bailleur doit inspecter le logement dans les 2 à 3 jours ouvrables suivant la restitution des clés et notifier les défauts immédiatement. Le locataire peut contester dans les 10 jours.
Dans le canton de Neuchâtel, les litiges locatifs relèvent de la Commission paritaire des baux à loyer. La procédure de conciliation est gratuite et obligatoire avant tout recours judiciaire. Un état des lieux numérique signé est pleinement recevable.
La Chaux-de-Fonds est une ville-horlogère avec une architecture unique (classée UNESCO). Les appartements dans ces immeubles nécessitent une documentation précise des éléments patrimoniaux.
Les appartements avec vue sur le lac de Neuchâtel incluent souvent des balcons ou terrasses exposés aux intempéries. Documenter l'état des revêtements extérieurs et des garde-corps.
De nombreux logements anciens avec loyers accessibles dans les hauts du canton. La vétusté de certains éléments doit être précisément documentée à l'entrée.
Nombreux frontaliers français dans l'industrie horlogère et microtechnique. Les états des lieux numériques facilitent la gestion à distance pour les propriétaires.
Photos horodatées — chaque constat illustré, impossible à contester a posteriori
Signature électronique à distance — locataire signe depuis son téléphone avec un lien sécurisé
PDF professionnel automatique — rapport prêt pour la commission de conciliation ou le tribunal des baux
Notation TB/B/M/O — standard suisse reconnu par les associations ASLOCA, SVIT et HEV
Comparaison entrée/sortie — identifiez les différences en un coup d'œil lors de la restitution
La Commission paritaire des baux à loyer du canton de Neuchâtel est compétente. Elle siège à Neuchâtel et traite les litiges de tout le canton. La procédure est gratuite. En cas d'échec de la conciliation, le Tribunal civil de première instance est compétent.
Comme dans tout le pays, le délai légal est de 3 mois pour les logements (art. 266c CO), pour les échéances contractuelles (généralement le 31 mars et le 30 septembre). Vérifiez les dates spécifiées dans votre bail.
Absolument. EtatDesLieux est adapté à tous les types de logements, y compris les appartements anciens typiques de La Chaux-de-Fonds. La notation TB/B/M/O permet de documenter précisément les éléments en état de vétusté sans les imputer au locataire.
Valide dans tout le canton · Photos horodatées · Signatures électroniques · PDF automatique
Sans carte de crédit · Annulable à tout moment